Estimation théorique
Rue du Canal,41130 Gièvres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canal,41130-Gièvres indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-03 | 8 | RUE DU CANAL | 3 | 76 | 403 | 100000€ | 1316€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 1 | 38 | 991 | 45000€ | 1184€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 62 | 736 | 97000€ | 1565€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 132 | 2282 | 120000€ | 909€ |
2022-07-22 | 25 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 50 | 565 | 75350€ | 1507€ |
2023-03-29 | 15 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 59 | 958 | 53000€ | 898€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 50 | 1138 | 39000€ | 780€ |
2019-10-28 | 1 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 85 | 1135 | 97000€ | 1141€ |
2021-11-17 | 18 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 59 | 1000 | 75000€ | 1271€ |
2021-05-18 | 39 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 91 | 929 | 98000€ | 1077€ |
2022-12-01 | 11 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 65 | 801 | 60000€ | 923€ |
2020-11-16 | 25 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 39 | 682 | 50000€ | 1282€ |
2019-06-18 | 24 | RTE DE VILLEFRANCHE | 2 | 48 | 716 | 55000€ | 1146€ |
2021-12-03 | 43 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 92 | 500 | 65000€ | 707€ |
2020-11-26 | 1 | RUE GAMBETTA | 5 | 107 | 160 | 107400€ | 1004€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 75 | 1056 | 51162.8€ | 682€ |
2023-06-19 | 162 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 401 | 32000€ | 432€ |
2021-11-05 | 5 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 46 | 845 | 67500€ | 1467€ |
2020-06-22 | 113 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 68 | 928 | 60000€ | 882€ |
2021-04-06 | 12 | RUE GAMBETTA | 2 | 49 | 290 | 25000€ | 510€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DU PROGRES | 3 | 71 | 544 | 70000€ | 986€ |
2021-03-31 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 113 | 1208 | 121000€ | 1071€ |
2022-12-08 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 113 | 1208 | 135000€ | 1195€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DU PROGRES | 4 | 72 | 560 | 92000€ | 1278€ |
2022-11-07 | 12 | AV DE LA GARE | 3 | 71 | 548 | 97000€ | 1366€ |
2019-10-10 | 14 | AV DE LA GARE | 3 | 100 | 776 | 79500€ | 795€ |
2019-08-10 | 4 | RUE PAUL BONCOUR | 3 | 69 | 645 | 83000€ | 1203€ |
2022-06-30 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 510 | 100000€ | 1493€ |
2020-07-24 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 570 | 54500€ | 826€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DES LIONS | 6 | 138 | 462 | 115000€ | 833€ |
2023-05-10 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 69 | 1033 | 115000€ | 1667€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DES LIONS | 2 | 39 | 563 | 35000€ | 897€ |
2021-04-23 | 17 | RES LE PARC | 4 | 82 | 305 | 64240€ | 783€ |
2019-11-08 | 30 | RUE ANDRE BONNET | 6 | 225 | 1010 | 157000€ | 698€ |
2019-12-26 | 16 | RES LE PARC | 4 | 82 | 274 | 60640€ | 740€ |
2020-12-02 | 10 | RUE DES LIONS | 4 | 89 | 768 | 108000€ | 1213€ |
2021-08-02 | 15 | RES LE PARC | 4 | 82 | 257 | 64240€ | 783€ |
2019-07-29 | 23 | RUE DES LIONS | 3 | 77 | 863 | 72000€ | 935€ |
2022-12-13 | 13 | RES LE PARC | 3 | 73 | 0 | 59568€ | 816€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 49 | 681 | 45000€ | 918€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DES LIONS | 5 | 114 | 549 | 110000€ | 965€ |
2019-12-13 | 10 | RES LE PARC | 5 | 132 | 617 | 90000€ | 682€ |
2019-09-04 | 5 | RES LE PARC | 3 | 76 | 730 | 139000€ | 1829€ |
2019-10-15 | 41 | RUE ANDRE BONNET | 3 | 100 | 589 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-17 | 8 | RES LE PARC | 5 | 103 | 831 | 93000€ | 903€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DES LIONS | 2 | 104 | 817 | 212650€ | 2045€ |
2023-01-04 | 9 | RUE DU MARAIS SYLVAIN | 2 | 51 | 1000 | 30000€ | 588€ |
2020-12-18 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 69 | 665 | 60000€ | 870€ |
2021-04-30 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 110 | 1023 | 77000€ | 700€ |
2022-10-28 | 2 | HAMEAU LES BROSSES | 4 | 120 | 267 | 121000€ | 1008€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 111 | 986 | 132000€ | 1189€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 85 | 1098 | 60000€ | 706€ |
2022-01-20 | 18 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 88 | 864 | 49000€ | 557€ |
2021-01-30 | 3 | RUE DE LA HUBARDIERE | 2 | 60 | 700 | 90000€ | 1500€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 112 | 1000 | 148000€ | 1321€ |
2022-10-10 | 3 | IMP DU GAIN | 4 | 88 | 829 | 155000€ | 1761€ |
2021-04-27 | 24 | RUE DE LA HUBARDIERE | 2 | 70 | 933 | 92480€ | 1321€ |
2023-03-16 | 37 | RUE DE CLAVEAU | 4 | 104 | 1000 | 78000€ | 750€ |
2023-03-31 | 35 | RUE DE CLAVEAU | 3 | 79 | 782 | 90000€ | 1139€ |
2023-04-19 | 29 | RUE DE LA HUBARDIERE | 4 | 107 | 1000 | 140000€ | 1308€ |
2020-01-08 | 17 | RUE DE CLAVEAU | 2 | 69 | 728 | 79000€ | 1145€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DE CLAVEAU | 2 | 69 | 728 | 90000€ | 1304€ |
2021-11-20 | 23 | RUE DE CLAVEAU | 2 | 49 | 266 | 54000€ | 1102€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DE CLAVEAU | 3 | 99 | 306 | 105000€ | 1061€ |
2021-12-11 | 9 | RUE DE CLAVEAU | 3 | 83 | 331 | 68500€ | 825€ |
2022-02-25 | 31 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 88 | 926 | 95000€ | 1080€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE CLAVEAU | 3 | 73 | 1000 | 80000€ | 1096€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 769 | 72010€ | 847€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DE CLAVEAU | 2 | 49 | 1044 | 85000€ | 1735€ |
2021-09-07 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 300 | 52821 | 384300€ | 1281€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DE CLAVEAU | 1 | 37 | 1620 | 28000€ | 757€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DE LA MALTIERE | 4 | 85 | 1020 | 82000€ | 965€ |
2020-01-13 | 16 | RTE DE VILLEDIEU | 6 | 124 | 520 | 210000€ | 1694€ |
2019-12-31 | 25 | RTE DE VILLEDIEU | 4 | 109 | 455 | 107500€ | 986€ |
2021-07-20 | 26 | RTE DE VILLEDIEU | 8 | 163 | 970 | 262114€ | 1608€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DES TRIBALLEAUX | 3 | 56 | 748 | 45000€ | 804€ |
2021-11-27 | 28 | RTE DE VILLEDIEU | 4 | 129 | 1204 | 256700€ | 1990€ |
2023-02-22 | 28 | RTE DE VILLEDIEU | 5 | 224 | 1000 | 264700€ | 1182€ |
2023-04-06 | 33 | RTE DE VILLEDIEU | 4 | 80 | 704 | 89050€ | 1113€ |
2021-05-07 | 33 | RTE DE VILLEDIEU | 4 | 80 | 704 | 110050€ | 1376€ |
2021-01-15 | 36 | RTE DE VILLEDIEU | 4 | 101 | 615 | 149680€ | 1482€ |
2019-10-15 | 39 | RTE DE VILLEDIEU | 3 | 97 | 1163 | 107000€ | 1103€ |
2021-10-21 | 38 | RTE DE VILLEDIEU | 5 | 121 | 1165 | 141000€ | 1165€ |
2023-04-27 | 41 | RTE DE VILLEDIEU | 2 | 38 | 450 | 43000€ | 1132€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 79 | 596 | 93000€ | 1177€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 102 | 730 | 137951€ | 1352€ |
2022-07-01 | 22 | RUE LOUIS CHABERT | 2 | 50 | 547 | 47020€ | 940€ |
2020-10-20 | 618 | RUE LOUIS CHABERT | 3 | 100 | 552 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 1 | HAMEAU DE LA NORAY RD 976 | 4 | 137 | 6212 | 168500€ | 1230€ |
2022-03-21 | 613 | RUE LOUIS CHABERT | 6 | 92 | 521 | 152900€ | 1662€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 129 | 623 | 125000€ | 969€ |
2020-03-27 | 1 | HAMEAU LE GRAND LAC | 7 | 170 | 1310 | 195000€ | 1147€ |
2021-11-18 | 34 | RTE DE SELLES | 2 | 45 | 914 | 30000€ | 667€ |
2020-02-11 | 36 | RUE LOUIS CHABERT | 4 | 79 | 610 | 124000€ | 1570€ |
2022-02-25 | 2 | RTE DE SAUGIRARD | 2 | 48 | 728 | 40000€ | 833€ |
2019-12-30 | 1 | RTE DE SAUGIRARD | 4 | 70 | 351 | 60000€ | 857€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 60 | 278 | 45000€ | 750€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DU PETIT NORAY | 3 | 90 | 1028 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 134 | 1579 | 126200€ | 942€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DU PETIT NORAY | 3 | 89 | 383 | 100000€ | 1124€ |
2020-01-06 | 48 | RTE DE SELLES | 3 | 101 | 1041 | 120000€ | 1188€ |
2022-04-14 | 1 | HAMEAU DE LA PIERRE | 3 | 82 | 2387 | 30000€ | 366€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DU PETIT NORAY | 4 | 112 | 1166 | 80000€ | 714€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 55 | 916 | 87000€ | 1582€ |
2020-02-14 | 5074 | RUE LOUIS CHABERT | 5 | 112 | 2238 | 162000€ | 1446€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE NORAY | 5 | 183 | 4000 | 148000€ | 809€ |
2020-01-16 | 25 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 99 | 721 | 120000€ | 1212€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DE NORAY | 5 | 58 | 670 | 33000€ | 569€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DE NORAY | 5 | 58 | 670 | 60000€ | 1034€ |
2021-06-11 | 2 | HAMEAU DE LA MAISON NEUVE | 9 | 388 | 4576 | 831310€ | 2143€ |
2021-06-29 | 68 | RTE DE SELLES | 4 | 103 | 1311 | 83000€ | 806€ |
2021-10-25 | 632 | LES LANDES | 4 | 57 | 2719 | 105000€ | 1842€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DE NORAY | 7 | 166 | 3112 | 180000€ | 1084€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DE NORAY | 7 | 166 | 1112 | 188500€ | 1136€ |
2023-05-30 | 18 | RUE DE LA COLLINIERE | 4 | 77 | 953 | 99500€ | 1292€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DE L AUNAIE | 2 | 78 | 2603 | 224000€ | 2872€ |
2023-02-10 | 47 | RTE DE SELLES | 7 | 132 | 500 | 192000€ | 1455€ |
2022-12-06 | 5121 | LA CAILLOTTE | 2 | 60 | 590 | 260000€ | 4333€ |
2020-12-17 | 5121 | LA CAILLOTTE | 2 | 60 | 590 | 510000€ | 8500€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DE L'AUNAIE | 4 | 106 | 475 | 182000€ | 1717€ |
2022-06-02 | 3 | HAMEAU DE LA PIERRE | 4 | 140 | 40 | 215600€ | 1540€ |
2019-08-20 | 13 | RUE DE L AUNAIE | 3 | 66 | 565 | 73000€ | 1106€ |
2019-10-18 | 641 | LES LANDES | 2 | 55 | 185 | 45000€ | 818€ |
2021-05-28 | 98 | RTE DE SELLES | 2 | 60 | 994 | 50010€ | 834€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DU MARAIS DURAND | 3 | 45 | 500 | 27000€ | 600€ |
2022-07-23 | 77 | RTE DE SELLES | 4 | 71 | 487 | 125000€ | 1761€ |
2022-07-29 | 4 | HAMEAU DE LA PTE BERTHELOT | 3 | 60 | 2970 | 140000€ | 2333€ |
2020-10-02 | 1 | HAMEAU DE LA RUE MARION | 9 | 217 | 9970 | 530000€ | 2442€ |
2021-12-27 | 4 | IMP DES MOTTETS | 5 | 116 | 1040 | 140000€ | 1207€ |
2021-06-11 | 10 | RTE DES FROMENTEAUX | 3 | 71 | 995 | 53000€ | 746€ |
2022-05-10 | 6 | RTE DES FROMENTEAUX | 1 | 18 | 977 | 25000€ | 1389€ |
2021-12-29 | 6 | HAMEAU DE LA PREVOSTIERE | 4 | 91 | 1030 | 159000€ | 1747€ |
2020-10-30 | 6 | HAMEAU DE LA PREVOSTIERE | 4 | 91 | 1030 | 362000€ | 3978€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 105 | 341 | 170892€ | 1628€ |
2022-03-16 | 2 | IMP DU PETIT VILLAGE | 6 | 156 | 980 | 360000€ | 2308€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DU CHENE RABOTEUX | 3 | 90 | 1790 | 69500€ | 772€ |
2022-04-29 | 2670 | RTE DE BILLY | 7 | 240 | 6750 | 690000€ | 2875€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 92 | 1000 | 120000€ | 1304€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 995 | 47000€ | 671€ |
2023-06-16 | 646 | LE CAMP DES LANDES | 5 | 76 | 661 | 50000€ | 658€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 101 | 488 | 127442€ | 1262€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DU CHENE RABOTEUX | 2 | 48 | 1500 | 104000€ | 2167€ |
2021-01-15 | 648 | LES TERRES NOIRES | 5 | 273 | 848 | 800000€ | 2930€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DU GRAND VILLAGE | 3 | 130 | 209 | 149000€ | 1146€ |
2020-10-31 | 5 | RTE DE CHABRIS | 3 | 65 | 1085 | 53000€ | 815€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DE PRUNIERS | 5 | 136 | 2219 | 136900€ | 1007€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DES BARDELLES | 6 | 147 | 500 | 230000€ | 1565€ |
2022-05-05 | 3 | RTE DE CHABRIS | 4 | 125 | 1029 | 97400€ | 779€ |
2022-09-06 | 3 | RTE DE NEVERS | 2 | 57 | 1047 | 69100€ | 1212€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DE LA BARANGERE | 4 | 118 | 2913 | 203100€ | 1721€ |